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マンションを買うか、一戸建てを買うかの考え方のポイントを考えてみました。
〈マンションに向く人〉都市型の生活をしたい、とくに一戸建てにこだわらない人。
一戸建ては欲しいが予算がないし、ミニ開発はいやである。 家の管理に手間をかける余裕がない。
庭の手入れやペンキ塗りなど面倒な人。 都心に住まないと仕事に困る。

〈一戸建てに向く人〉予算はなんとかなるので一戸建てに住みたい。 職場から遠くてもよいから、自然の中でのびのびとした生活をしたい。
子供が犬を飼いたいと言っている。 子供がぜんそくなので、空気のよいところに住みたい。
趣味で家庭菜園をしてみたい。 コンクリートの専有スペースは向かない。

バブルのときには、不動産価格があまりにも高すぎたために、新幹線通勤などという言葉がはやりましたが、今では「死語」になってしまいました。 その理由に、大変な好条件でも、マンションが手に入る価格帯にまで、下がってきているからです。
ましてや、中古マンションであれば、都心の真ん中でも買える時代です。 このような状況で、通勤時間のかかるところにマンションは求めるべきではありません。

それだけの時間をかけるならば、広さも一戸建て並みのものでなければならないのです。 さらに、いかに安いということがあっても、こんなマンションの選択は失敗です。
幹線道路や高速道路沿いなど、「公害付き」「交通事故付き」というような物件は避けなければならないのです。 さらに、「悪かろう、安かろう」というような、見るからに粗末なマンションは買うべきではありません。

何が粗末かは、多くの物件を見れば比較できます。 さらに、どのようなことに気をつけるかは、詳しく解説しますので、それを参考にしながら選び方を考えて下さい。
はじめての人は、どうしても、先入観や業者のセールストークで判断しがちです。 それには危険で損な面がたくさんあります。

ですから、もっと、構造面や設備面、立地などの知識について勉強するのが賢明な買い方の元になります。 マンションがどのような点で、その価値があるかということを、バブルの時の考え方を捨てて、ここではしっかり身につけなければなりません。


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